Плодородный слой (чернозём) непригоден для фундамента: он просадочный, подвержен пучению, имеет нестабильную несущую способность. Выполнено полное замещение на глубину 1.5-2 метра инертными материалами (песок, щебень, ПГС) с послойным уплотнением. Это обеспечило стабильное основание.